Если дом вводится в эксплуатацию, часть квартир уже переданы дольщикам, но в здании все еще продолжаются работы, учесть затраты на «доделки» можно. Но только в том случае, если они необходимы для доведения объекта до состояния, в котором он пригоден для использования. Об этом, в ответ на официальный запрос журнала «Учет в строительстве», сообщили чиновники Минфина письме от 30.06.2008 г. № 03-03-06/1/378 .
Однако, по мнению экспертов журнала «Учет в строительстве», следовать совету чиновников опасно. Так как, согласно нормам статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию должно выдаваться только после того, как все работы на объекте завершены. По факту же выходит, что застройщик получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в не полной готовности. В таком случае признать затраты на «доделки» в качестве достройки объекта проблематично и ведет к высоким налоговым рискам.
Подробности – в журнале «Учет в строительстве» в августе (№ 8, 2008).
Прочитать все комментарии
