Если здание находится на реконструкции свыше 12 месяцев, компания не может учитывать этот объект в составе амортизируемого имущества. Это следует из пункта 3 статьи 256 Налогового кодекса РФ. Распространены случаи, когда при реконструкции одной части здания другая продолжает использоваться. Амортизировать в налоговом учете используемую часть объекта Минфин запретил в письме от 02.11.2007 г. № 03-03-06/1/765 .
Чиновники предлагают поступить следующим образом. Для того чтобы начислять амортизацию на часть здания, которую компания продолжает использовать, необходимо выделить два самостоятельных инвентарных объекта – сделать отдельным основным средством часть, находящуюся на реконструкции, и отдельным – часть, используемую в хозяйственной деятельности. Тогда используемый объект будет амортизироваться, а начисленные суммы можно будет включать в состав расходов, учитываемых при налогообложении прибыли.
Однако чиновники не разъясняют, как реализовать их совет на практике. По мнению экспертов «Главбуха» , это очень трудоемкая процедура, особенно если речь идет о недвижимости. Поэтому они предлагают другой вариант. Какой именно – читайте в «Главбухе» № 23, 2007.
